我市将于12月19日停止保障性限价房的申请，随着这一日期的临近，近两天市住房保障办公室的窗口大厅挤满了递交申请的人,每天上百人申请，抢搭末班车。

位于丰富路的南京住房保障办公室这几天人来人往，以前三三两两正常办理业务的大厅变得格外热闹。“都是来申请保障性限价房，这两天每天的申请人数都创新高，一天能接到上百份申请。”工作人员介绍说。

“前一阵住房保障办公室的专家到我们单位来宣传这个政策，想想像我这样符合政策的应该早点下手，保障房片区虽说离市中心远了点，但是离单位比较近，套数又有限，怕过了这个村就没这个店了。”小张姑娘是跟同事一起来申请的，他们收入不错，曾想过一步到位，等结婚时买个好点的商品房，后来盘算还是先买相对便宜的保障房过渡下，否则压力太大。

赶搭末班车的还有些是“拖延症患者”。一名申请者对工作人员说，半年前就想来申请了，结果总以工作忙为由，拖着没来办手续，现在听说要停止申请了，才匆匆赶来。也有的申请者担心，不知道以后的住房保障政策是否会收紧，所以先来申请限价房。

保障性限价房的政策是2012年底开始实行的，按政策规定，试行期是2年，保障对象是城市住房“夹心层”，套型面积以65、75、85平方米左右的中小户型为主，以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，满5年方可上市转让，转让时补交原购价10%的价款。

比如位于南湾营的花岗片区，位于马群往南绕城公路的东侧，目前保障性限价房的价格为8600元/平方米，有90平方米以内的三种套型供选择，从此前的选房现场来看，来买房的多是工作在城东一带的年轻小夫妻。

近两年，我市陆续在四大保障房片区确定了5000套房源作为限价房，针对的保障人群覆盖面也逐步放宽，中低收入家庭、新就业大学生以及本地的大龄单身青年都可以申请。

据悉，在最后申请期限过后，已申请的限价房预计近4000套。

共有产权房推行后，将有更多房源地可选

“保障性限价房的取消并不意味着取消了对这一类人群的保障，我市已经在酝酿推行共有产权房，经济适用房和保障性限价房都将转变为共有产权房。”市住房保障办公室介绍。

据了解，共有产权房跟现有政策的共同之处是，仍然以相应折扣的价格卖给相应的保障人群，不同之处在于产权表现形式上，今后共有产权制度推行之后，政府的产权比例将写进房产证。共有产权制度是住建部在全国推行的制度，早两年我省已经在淮安市试点。

目前我市经济适用房的价格是以市场价五折核算的，保障性限价房是九折，至于实行共有产权制度之后，各种保障房统称为共有产权房，不同保障类型的不同产权比例目前并不确定。这一类住房的上市二次交易时间仍然有时间限制，一般而言，如果要上市销售需要先回购政府的产权，价格方面也会有限制，比如五年之内回购按照购房时的价格，五年之后考虑到房地产市场价格变化的因素，则按照双方议价交易。

同时，我市调整了保障房的供应方式，在四大保障房片区陆续饱和之后，我市将考虑在全市多个地点提供保障房，以给保障群体更多的选择。

（来源：南京日报）