各省辖市建设局（委）、房管局，各估价机构及相关单位：

根据《省住房城乡建设厅关于开展房地产估价报告抽查活动的通知》（苏建函房管﹝2016﹞908号）要求，省房地产估价与经纪协会负责全省一级房地产估价机构的估价报告抽查评审工作，为做好本次报告抽查工作，协会制订本方案。并经厅主管部门审核，现通知如下：

一、抽查内容

1、截止2016月11月30日，经江苏省住建厅审批（含住建部）的江苏省房地产估价一级资质机构，于2015年12月1日至2016年11月30日期间出具的房地产估价报告。

2、请被抽查的各机构，于2016年12月12 日至12月20日前，将上述期间的房地产估价报告项目汇总表（汇总表模板见协会网站/信息管理系统/房地产估价——“江苏省房地产估价机构估价项目汇总表“），上传到省房地产估价与经纪协会网站/房地产机构信用档案系统中。

3、各机构上传的房地产估价报告的估价目的应符合《房地产估价规范》GB/T 50219-2015的要求；估价报告总数量、估价报告编号、委托估价单位、出具估价报告的估价机构及注册房地产估价师等内容应于原报告一致，一经查实，视为该估价机构年度估价报告抽查不合格。

二、上传方式

上传方式详见协会网站/办事指南——“房地产估价机构怎样上传“估价项目汇总表”。

三、抽查方式

《江苏省房地产估价报告评审标准（试行）》（网江苏省住房和城乡建设厅网站39号公告或江苏省房地产估价与经纪协会网站）。

三、抽查方式

1、省住建厅主管部门在各机构上传的估价报告目录中抽取其中一份估价报告作为评审报告，并通知被查机构，机构在收到抽查报告通知之日当天将三份材料，即报告原件、复印件、电子文档（光盘刻录或U盘）各一份快件方式邮寄到省协会。

2、估价报告复印件要求：  

（1）、估价报告封面：删除估价机构名称。

（2）、估价报告屝页：删除估价机构名称，注册房地产估价师姓名、注册证号，估价报告编号。

（3）、致估价委托人函：删除估价机构名称、法定代表人签名、盖章。

（4）、估价结果报告和估价技术报告中删除估价机构名称、法定代表、住所、资质证书编号等反映机构信息的内容，注册房地产估价师姓名（签名和签单）、注册证号等反映注册估价师信息的内容。

（5）、附件中删除营业执照，房地产估价机构资质证书中估价机构名称、法定代表、住所、资质证书编号等反映机构信息的内容。

（6）、注册房地产估价师注册证估价师姓名、注册证号等反映注册估价师信息的内容。

（7）、估价报告复印中删除页眉，页脚涉及到估价机构名称等信息内容，不允许加盖机构公章或骑缝章。

（8）、未隐藏或未删除上述相关内容等反映机构信息和注册房地产估价师信息的报告，在报告评审时，视情进行扣分。

3、估价报告电子文档要求：

与原件相同，电子文概不退回，用于采集优秀报告会用。

4、协会组织省内房地产估价行业相关专家组成两个评审小组（名单见附件一），赴徐州，常州开展评审工作，并将评审结果报送省住房城乡建设厅和当地房地产估价行业主管部门。

5、省住房城乡建设厅主管部门同时对评审小组评审工作进行督查和指导。

四、抽查时间

1、评审一组于2016年12月28日至2016年12月29日在徐州市组织评审。

2、评审二组于2017年1月15日至2017年1月17日月在常州组织评审。

3、2017年2月20日前组织各组人员对两个小组评审结果进行复审。

4、对房地产估价报告评审、复审中有争议和不合格的报告将组织专家组择时进行三审。

5、报告抽查结束后，省房地产估价与经纪协会将此次报告抽查情况上报江苏省住房和城乡建设厅主管部门，由主管部门决定通报评审结果。

五、被抽查机构

见附表二

六、邮寄名称及地址

单位名称：江苏省房地产估价与经纪协会

地    址：江苏省南京市建邺区万达广场福园街129号（E座）1110室，邮政编码：210017。

七、联系方式

1、省住建厅市场监管处，康凯 ，电话：025-51868543，林小峰，电话：025-51868592。

2、省房地产估价与经纪协会，孙原原，电话025-83729255，赵 华，电话025-84530547，传真025-84530583。

3、附件一：2013年省一级房地产估价机构及异地分支机构估价报告抽查评审工作计划表。

4、附件二：江苏省房地产估价一级资质统计表

5、附件三：江苏省房地产估价机构上传“房地产估价项目汇总表”登录用户名和密码。

（一）用户名：统一社会信用代码后10位（未更换营业执照取得统一社会信用代码的机构为组织机构代码证号9位，用户名可在各估价机构信用档案中查询）。

（二）密码：12345678。

江苏省房地产估价与经纪协会

2016年12月8日

抄报：江苏省住房和城乡建设厅