南京房价涨势过猛！继央视关注外，省级部门也开始关注了！

2月29日，在江苏省政府召开的新闻发布会上，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平明确表示：南京河西、江北房价走势令人担忧，有可能打破南京房地产良性发展态势。

孔祥平指出，河西、江北两个区域的房价，已经超出民众可以接受、或者理性判断中应该可以接受的范围和状态。

新“地王”成涨价助燃剂 河西多盘放风价超4万

今年元旦以来，河西板块推新的楼盘数并不算多，除了河西南的佳兆业城市广场、升龙天汇以及招商雍和府外，板块内并无其他推新楼盘。目前，整个河西板块都处于“房荒”的状态。早在去年，河西板块的涨幅就已经有目共睹，河西中部两家豪宅更是在半年内完成了7000元/平米左右的涨价，业内为之侧目。

今年“金三银四”期间，河西“房荒”将得到暂时的缓解，多盘将集中出货。值得一提的是，不少楼盘的放风价都已经超过40000元/平米。具体来看，河西中部两家老盘宏图上水云锦、金隅紫京府将于二季度前后开仓出货，其中，宏图上水云锦放风要卖4万5，而曾经的“地王”盘金隅紫京府放风价超40000元/平米。此外，纯新盘海玥名都放风价也高达45000元/平米。据了解，河西南的五矿崇文金城和佳兆业城市广场也放风，新一批房源的起售价为33000元/平米。此外有消息称，位于江心洲的升龙桃花园著更是要卖到60000元/平米。

事实上，这一切并非“空穴来风”，从今年1月底南京诞生新“地王”、楼面地价突破4万2开始，便有了“依据”。

浦口房价飙升至“2”字头 江北有楼盘月涨幅超两成

因为国家级新区的落地，江北板块去年7月开始，便接连享受起“江北新区”带来的“红利”。此外，受一大批政策利好以及购房者积极看涨的影响下，江北板块可谓“水涨船高”，尤其是浦口板块，去年“1”字头的房价也在半年不到的时间里，迅速飙升至“2”字头。值得一提的是，尽管房价蹭蹭上涨，但是“热销”、“日光”、“夜光”、“一房难求”现象仍然到处可见。

（来源：凤凰房产）