11月百城房价数据出炉

虽然房地产政策一再宽松，但是楼市的分化依然明显。昨天出炉的百城房价数据显示，11月份全国100个城市新房价格有41个环比上涨，3个持平，56个环比下跌。江苏纳入统计的17个城市当中，5城上涨、10城下跌、2城持平，其中苏州和南京表现抢眼，分别涨2.81%和1.01%，在百城中排第一和第八。新房销量疯狂，二手房也丝毫没有落下。刚刚过去的11月份，南京二手房成交9705套，也是两年来的最高。

现代快报记者 马乐乐

江苏纳入统计的17个城市跌多于涨

11月份全国100个城市的新房均价环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大 0.16个百分点。但是，城市与城市之间的分别依然严重，一、二线城市火热、三、四线城市低迷的情况依然没有明显改观。41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平，说明下跌依然是大多数。而北京、上海等十大城市的新房价格却环比上涨0.99%。

江苏纳入统计的17个城市也是跌多于涨。苏州新房价格大涨2.81%，高居百城首位，南京环比涨了1.01%，在百城中排第八。常熟、连云港、江阴也有小幅上涨，张家港和南通房价持平，而镇江等10个城市房价环比均下跌。昆山环比跌1.64%，在百城跌幅中排第七，淮安和无锡的跌幅也超过1%。

据研究院分析认为，政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较10月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一、二、三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。预计部分一、二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二、三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。

上月南京二手房成交9705套

南京网上房地产显示，11月份南京二手房成交9705套，比10月份多了1400多套，比去年同期大涨87%，同时也是两年来月度成交的最高纪录。之前连续排名第一的浦口区，11月份成交1650套，滑落到第三位，江宁和鼓楼分别成交1941套和1731套，分列前两名，总体看这3个区长期占据各区成交前三。

与新房类似，二手房市场上的“抢房”也在河西等热门区域上演。河西的中介都知道，在11月26日晚上发生了一起让他们目瞪口呆的“抢房”：奥体万科光明城市一套56平方米的房源，房主报价高达232万元，但在几名买房人现场竞价后，以250万元成交，算下来单价达到了4.46万元，刷新了区域的单价。

买房人“任性”的结果就是房价往上蹿。365网数据显示，11月份南京二手住宅报价17845元/平方米，环比大涨351元/平方米，涨幅多达2%。百城房价数据则显示，11月份南京主城二手房价格涨0.52%。

（来源：现代快报）