2015年1月12日，省房地产估价与经纪协会在南京召开部分房地产估价一级资质机构及异地分支机构新春联谊座谈会。会议由卞敬礼会长主持。二十多家一级资质房地产估价机构主要负责人参加讨论和交流，省住建厅业务主管部门出席会议并就行业建设提出几点要求。

协会卞敬礼会长首先回顾了协会2014年紧紧围绕“改革、建设、服务”为重点的工作完成情况；并对2015年协会主要工作提出展望。在新一年，要以党的十八大、三中、四中全会以及2014年中央经济工作会议精神为指导，以全面深化改革为动力，以现行法律、规定、规范和标准为依据，加强协会组织、规则和自律建设；落实为政府、会员、行业服务的宗旨，积极主动适应经济发展新常态，充分发挥桥梁、纽带作用。

参加座谈的房地产估价机构负责人结合当前我国经济形势，全面深化改革的任务，以及当前房地产市场发展的态势，通过回顾、展望、交流，着重围绕行业发展主题，展开了热烈研讨，在新形势下行业的发展问题就以下几方面达成共识。

积极主动适应经济发展新常态，思“变”求发展。就房地产估价行业而言，必须科学认识当前形势，正确的认识行业发展的阶段性特征，积极主动适应经济发展新常态，要思变求发展。随着房地产市场进入调整期，房价逐渐趋于平稳，未来一段时期，政府将更倾向于运用金融、财税等市场化手段，行政调控将趋于弱化。未来我省房地产估价行业内部，机构间的合纵连横和中小机构的兼并重组将会并存，规模化和专业化将会并存，整个行业会向综合性的咨询服务业发展，企业应抓住自身专业化优势和有利资源进一步拓展业务范围。

瞄准市场，稳中促发展。去年11月国务院常务会议提出推动价格改革后，国家发改委会同有关部门放开了房地产价格评估、房地产经纪等24项商品和服务的价格，价格改革朝着市场化的方向又迈出重要一步。早在90年代后期，房地产估价行业为新兴服务业态，行业发展初期市场不健全，服务和价格行为不规范，为了维护正常的服务价格秩序，国家发改委会同有关部门制定了一系列规范文件，对服务价格实行政府指导价管理，随着经济社会发展，房地产估价行业市场竞争和服务供给日益充分，逐步具备了放开价格的条件，房地产评估行业面临机遇与挑战，要切合时宜、瞄准市场、找准定位。顺应形势发展变化，激发市场活力，促进行业的发展。鉴于目前行业供给能力充裕，企业应当瞄准市场化改革的方向，提升服务质量，创新供给激活需求，以赢得市场。

加强行业自律建设，惟“专”新拓展。大家在讨论中，热切期待以行业协会、以行业为平台，整合行业资源，制定相关规章，促进行业自律建设。要借鉴会计、律师行业的做法，制定严格的行业服务标准，提高估价报告质量，在服务质量上，专业技术水平上上台阶；要以改革创新精神，在服务公约、诚信经营、多元经营、抱团取暖、人才培养交流等方面，加强行业自律联盟建设，把房地产评估做“专”做强的同时，根据多年的经营实践，向新型高档的房地产咨询类、大数据、综合性业务方向拓展，不断提高企业经营、财务风险防范能力。

大家交流讨论后，省住建厅房地产市场监管处进一步分析了房地产估价行业的现状和发展趋势，梳理行业发展存在的问题，并提出几点建议。当前，市场化、去行政化和信息化是经济发展的趋势，房地产估价机构要加强对行业业务范围的研究和拓展，大数据时代的到来，要求企业能够跟进信息化服务的步伐，兼顾底层设计和顶层设计。各机构应当强化传统业务，要从规模粗放型增长转向质量效率型增长，细化拆迁、抵押、司法鉴定等业务类型；重视特色人才的培养，机构间针对特色业务成立专业研讨小组，进行交流和形成共识，以协会为平台形成房地产估价服务标准，各机构加强自律。2015年，全省房地产估价报告抽查评审工作将更加严格，各地将安排交叉评审。省住建厅业务主管部门，将建立“江苏省房地产估价行业发展报告”，各机构要积极提供相应信息，内容涵盖企业的经营成果、存在的困惑和建议采取的措施。目前，省内正在建立和完善全国联网的集“人员注册”、“资质审批”、“信用信息”为一体的“信用信息管理平台”。