两会结束以来，房地产政策酝酿松动的声音开始变大，率先作出调整的就是公积金。昨天，广州放松公积金政策，规定购买90平方米以下首套自住房或经适房，公积金贷款首付门槛可降低到20%。现代快报记者了解到，南京的公积金政策暂时还没有调整。

广州、济南相继放松政策

此次广州调整公积金政策，着力点仍然是保护刚需。新政规定，只要是90平方米以下的首套自住住房或符合规定的经适房，首付比例可以降低到2成。对于“首套自住”的定义，广州规定仍然比较严格：以家庭为单位的首套房以及没有贷款记录。

给公积金松绑的情况，近日密集出现。除了广州之外，济南在3月16日调整政策，改变了对公积金贷款首套房的认定标准：拥有一套普通自住住房并已结清贷款的家庭，再买第二套房，执行首套房贷款政策。这样的政策就是“认房不认贷”，已经明显处于较为宽松的状态。紧接着，中央国家机关住房资金管理中心也对公积金政策作出调整，规定只要公积金贷款人之前一年内没有提取过公积金的，将原先的“账户余额不足2万按2万计算”，调整为“账户余额不足5万按5万计算”。

南京公积金政策暂无变化

与多地公积金放松不同，南京公积金依然处于较为严格的状态。

南京住房公积金管理中心人士昨天傍晚表示，南京的公积金政策暂时没有变化，也没有听说接下来会调整，最大的变化就是之前公告的从今年5月1日开始可以实现逐月还商贷。

“虽然南京的公积金政策没有变化，但是在两会结束后这么短时间里，已经出现3例公积金宽松，这能够反映出房地产政策面上继续趋向宽松的动态。”南京一家地产研究机构人士称，之前国家住建部门曾经表示有后续储备政策，例如二手房营业税“5改2”，二套房首付门槛降低等政策，都有兑现的可能。在今年全国层面的房地产市场继续“去库存”基调下，政策上的回暖是可以期待的。

（来源：现代快报）