进入9月份以来，南京新房市场的成交量不断走低。在9月份首周出现大幅下滑之后，第二周南京楼市成交量仅为576套，成交量下滑32.1%。

与此同时，南京二手房成交量急剧下滑。数据显示，今年8月份的二手房成交量为3136套，创下了29个月以来的新低。去年8月份的二手房成交量为6860套。我爱我家市场部总监胡娟娟表示，对二手房市场影响最大的是银行贷款，限购取消对于南京楼市并不会形成影响，关键是资金，有置业能力的人自然有能力置业，没有资金实力的，再放开限购也没有用。

成交量虽然大幅下滑，但南京楼市供应量却大幅上升。仅9月12日，南京楼市库存就增加了4000套。截至9月14日晚，南京楼市库存达到51180套，库存量创26个月以来新高。据悉，目前南京新房库存量最高的板块分别是江宁和浦口，均达到万套以上。

业内人士分析，受到南京放开限购传闻的影响，不少购房者处于观望态势，不会急于出手，如果开发商不拿出十分吸引眼球的促销价格，那么今年楼市的金九银十成交量可能会创造近年来的新低。未来几个月，楼市很可能出现新一波降价潮。

此外，据统计，从今年年初到5月初，南京2000多家中介门店里，有近90家关门。

（来源：东方卫报）