新华房产2月10日南京讯（记者 汪伟恒 顾亮亮 孙毛毛） 日前，新华网记者对南京20家银行房贷利率信息进行摸底调查。结果显示，仅有4家银行尚存利率优惠，12家银行对首套房和二套房的贷款利率均已升至基准利率标准，在此基础上，还出现了不同程度的利率上浮。其中，平安银行利率上浮达30%，成为同行利率上浮之最。银行业人士和财经专家均表示，房贷业务已无利可图，利率上浮是不得已而为之，即便如此，房贷下款时间仍难以保证。近两年来，首次出现房贷在年初便“吃紧”的局面。

 南京银行房贷利率情况

银行房贷利率优惠难寻 公积金贷款平稳

“前期个别合作楼盘仍有95折优惠，但基本执行的是最低基准利率，而且现在贷款额度比较紧张，下款时间尚不确定。”上海银行南京支行工作人员对新华网记者如是说。

无独有偶，北京银行贷款业务李姓负责人也表示，“优惠今年基本不要指望了，只会越来越紧，有合作的楼盘审批通过时间在1个月左右。”

与商业银行不同，外资银行的优惠政策依然保持。恒生银行毕姓负责人对新华网记者说：“对首套房执行9折优惠，职业稳定群体甚至不需要提供流水，审批在1-15天，通过后即可下款。”

可喜的是，在南京众多银行出现款难贷，下款慢的情况同时，公积金贷款情况却非常平稳。南京市公积金住房管理贷款处李处长告诉新华网记者：“目前南京公积金额度充足，一般纯公积金贷款在手续齐全的情况下，一个月内便可下款。”

利率上浮达30% 因房贷业务利润空间少

平安银行首套房和二套房在现有首付基础上，贷款利率均上涨30%。该行支行贷款方面相关负责人表示，平安银行在所有银行中的利率上浮应属最高的。为何如此？该负责人表示，由于房贷业务基本没有利润，银行基本上已经不放贷了，但鉴于政策要求，必须开放房贷业务。“加码利率上浮力度，实则让人望而却步。”该负责人表示，如此高利率，若还有申请房贷者，贷款下放时间也不能保证。

渣打银行贷款方面相关负责人表示，该行早就停止了贷款业务。

花旗银行则不针对新房放贷，只针对二手房放款。其政策为首套房在基准利率基础上享受9.5折优惠，二套房则在基准利率基础上上浮10%。其贷款额度为60万元起步，上不设限。

专家：取消优惠不排除银行对房地产发展不乐观

相对于往年年初银行房贷优惠众多的情况，今年各家银行利率上浮、下款困难的现状则让许多需要贷款的购房者难以理解。

对于此种情况，李处长认为：“这是由于有些银行总部今年战略调整，压缩房贷所致。”

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为：“主要是银行内部的房贷余额紧张与银行金融系统风险加大及房地产分化等房地产调控不断收紧,当然不排除因银行看房地产发展趋势产生不乐观的心理。”

同时，谢逸枫进一步指出，房贷收紧，对三四线城市房地产有些颇大，因为经济收入与购买力不足。

（来源：新华网）