多维度多元化满足缴存人购房需求,广州公积金贷款最高额度提高至120万元

4月8日,广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》(以下简称《通知》),将“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度分别由原来的60万元和100万元,提升至70万元和120万元。

同时,对购买新建星级绿色建筑或新建装配式建筑的贷款进一步上浮最高额度。其中对购买新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的,住房公积金贷款最高额度还可上浮10%。即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达77万元和132万元;对购买新建二星及以上星级绿色建筑的,住房公积金贷款最高额度可按上浮20%执行。即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达84万元和144万元。

《通知》明确,申请人同时符合广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的,以其中最高可上浮比例为上限,上浮额度不重复累加计算。结合此前出台的二孩及以上家庭购买首套房贷款最高额度上浮30%的支持政策,广州“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度可分别达91万元和156万元。

广州住房公积金管理中心表示,该政策的实施,有利于多维度多元化满足缴存人购房需求;有利于减轻缴存人购房负担,节省利息支出,缓解购房资金压力,进一步释放消费内需潜能;有利于提高房地产开发企业推广绿色建筑和装配式建筑的积极性,为助力本市经济建设高质量发展,实现百姓住有所居、住有宜居作出贡献。

中指研究院华南分院研究总监杨永俊提到,今年1月,广州出台新政,优化120㎡以上户型限购政策,支持“卖一买一”“租一买一”等,在政策刺激下,春节过后,广州房地产市场迎来一定的回暖。

据中指数据,2024年3月,广州新建商品住宅成交面积环比大幅上升132.5%,但仍不及去年同期。另外,市场分化明显,3月,多个中心城区改善型项目入市,成交较好,但刚需项目去化仍然相对一般。时隔两个多月,广州再次出台房地产支持政策,有望释放一部分潜在需求入市,提振市场置业情绪,促进房地产市场平稳健康发展。

来源:央广网