2023年，自贡市自然资源和规划局积极开展不动产登记“带押过户”探索实践，立足全市不动产交易、登记一体化特色，确立“抵押权变更”办理模式，推行转移登记和抵押权变更“一并申请，一套材料，一次办结”，实现已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
自2023年3月以来，全市累计办理存量房“带押过户”45笔，涉及抵押金额2.38亿元。“带押过户”免除了提前归还旧贷款的“过桥环节”，为已抵押不动产转移节约了大量交易成本，有力促进该市房地产市场平稳健康发展，企业和群众获得感、满意度不断提高，营商环境显著提升。
一是因地制宜，再造流程。立足该市不动产交易、登记一体化特色，确立“抵押权变更”办理模式，推行转移登记和抵押权变更“一并申请，一套材料，一次办结”，实现已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
二是银政合作，深化协同。深化“银政”业务协同，充分利用“互联网+不动产金融服务平台”建设成果，为银行提供不动产登记信息实时共享、抵押登记设立和注销“不见面”办理服务，提高“带押过户”办事便利度。
三是健全机制，防范风险。积极会同银行优化服务流程，简化要件材料，制定“带押过户”办事指南，加强政策宣传解读。认真梳理各环节风险点，建立风险防控和提示机制，防止“一房二卖”和抵押权悬空风险，保障交易安全。
2023年，自贡市不动产登记中心累计办理“带押过户”业务45件，涉及抵押金额约2.4亿元，平均办结时间1个工作日，为已抵押不动产转移节约大量交易成本，企业和群众获得感、满意度进一步提升。
来源：四川省自然资源厅网站