12月18日，天津土地市场迎来11宗地块出让，总成交土地面积超56.17万平方米，总成交金额超46.67亿元。

据中指研究院监测，本次土拍涉及市区及滨海新区两大主板块。市区地块共计四宗，其中，南开西营门、海河柳林（河西）、河东一机床厂为城市更新地块，不含土地成本，分别由南开城更、柳林街区城市更新、泰达融宇以底价成交。另一宗地块位于河东区津滨大道板块，编号为津东成（挂）2023-038号由城投置地摘得，总价9.9亿元，楼面价为13953元/平方米。

在本次土拍中，津滨开(挂)2023-4号地块起始总价为6.774亿元，未设置最高限价。福建汇森、天津滨和两家房企经过六轮竞拍，最终由天津滨和以总价6.8亿元摘得，成交楼面价13701元/平方米，溢价率0.83%。

此外，滨海新区其它地块均为底价成交。其中，滨海建投分别以总价2.74亿元、2.771亿元、4.171亿元摘得津滨塘（挂）2023-6号、7号、8号地块，三宗地块均位于黄港板块，地块楼面价相差无几，均在3800元/平方米左右。

津滨塘（挂）2023-9号由海晶地产以总价5.089亿元摘得，纯住宅楼面价2371元/平方米。津滨生(挂)2023-6号、7号两宗地块均位于生态城原旅游区，由生态城建设以总价2.97亿元、2.3亿元摘得，楼面价分别为6165元/平方米、6204元/平方米。

来源：央广网