2023年8月份70城市房价指数图文分析

  新建住宅：价格环比持续下降，一线及三线城市跌幅扩大

8月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.29%，较上月扩大0.06个百分点。一线城市平均下降0.25%，跌幅较上月扩大0.2个百分点；二线城市平均下降0.19%，较上月缩小0.03个百分点；三线城市下降0.37%，较上月扩大0.1个百分点。

70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市17座，较上月减少3座；持平的城市1座；下降的城市52座，较上月增加3座。价格环比上涨的城市中，海口、西安、三亚涨幅居前，上涨0.4%，其次大连、长沙、成都等5座城市上涨0.3%，其他城市涨幅均在0.2%及以下。价格环比下降的城市中，跌幅最大的西宁、金华下降1.1%，其次扬州下降1.0%，其他城市跌幅在0.9%及以下。

新建住宅：一线城市房价同比涨幅收窄

8月70座大中城市新建商品住房价格同比下降0.52%，跌幅较上月缩小0.02个百分点。一线城市价格同比保持上涨，平均涨幅为0.63%，较上月收窄0.34个百分点；二线城市平均涨幅为0.27%，较上月扩大0.03个百分点；三线城市同比下降1.41%，跌幅较上月缩小0.04个百分点。

70座大中城市中住宅价格同比上涨城市25座，较上月减少1座；持平的1座，下降的城市44座。同比上涨的城市中，成都以6.4%涨幅居首，其次上海上涨4.1%，长沙、杭州、宁波、济南涨幅在3.1%—3.5%之间，其他城市涨幅均在2.8%及以下。同比下降的城市中，长春跌幅居首，下降4.7%，其次金华、大连分别下降4.3%、4.2%，牡丹江、温州、秦皇岛、深圳等7座城市跌幅在3.0%—3.9%之间，其他城市跌幅在2.7%及以下。

二手住宅：价格环比持续下降，一线城市跌幅收窄

8月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.48%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。一线城市平均下降0.17%，跌幅收窄0.63个百分点；二线城市平均下降0.54%，跌幅扩大0.07个百分点；三线城市平均下降0.45%，跌幅扩大0.02个百分点。

环比上涨的城市有3座，分别为北京、牡丹江、大理。持平的城市1座，为常德。下降的城市66座，比上月增加3座。其中丹东跌幅居前，下降1.0%，其次郑州、金华、泉州跌幅为0.9%，青岛、武汉等6座城市下降0.8%，其他城市跌幅在0.7%及以下。

 二手住宅：一、二线城市价格同比跌幅扩大

8月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.18%，跌幅较上月扩大0.12个百分点。一、二线城市价格同比平均分别下降1.57%和2.98%，跌幅较上月扩大0.19个和0.26个百分点；三线城市分别平均下降3.53%，跌幅较缩小0.02个百分点。

同比上涨的3座城市中，成都以4.1%涨幅居首，北京和长沙均上涨0.8%。三亚与去年同期持平。同比下降的城市有66座，其中吉林跌幅居首，下降7.4%，其次牡丹江、丹东分别下降6.8%、6.2%，其他城市跌幅均在5.8%及以下。