据中央广播电视总台经济之声《环球新财讯》报道，随着北京、上海等一线城市全面执行“认房不认贷”政策，房地产市场也迎来了久违的暖意。其中北京、上海的看房量明显增长，交易量也大幅提升。

记者6日中午在北京一家房产门店看到，咨询买房换房的人不少，洽谈室里基本都坐满了。中介人员告诉记者，这几天是久违的热闹，电话咨询、预约看房数量明显增长，交易量也大幅提升。

另一个品牌的房产中介说，刚刚过去的这个周末，销售量有明显提升，甚至已经超过了市场最好的时候。

上海近期的市场表现也与北京类似，中原地产发布的数据显示，上海中原地产9月2日二手房网签数据是699套，门店带看量比上周双休日也有明显提升，咨询相关政策的客户越来越多。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说，从数据来看，市场对于“认房不认贷”政策的反响非常热烈，政策效应已经逐渐显现。严跃进表示：“如果用一个数据来讲，大概相比过去的看房量增加了500%，增加了5倍左右的交易量，所以说市场反响非常热烈。但是这里要注意这种市场交易的活跃，它主要体现在一些新房方面，尤其体现在一些刚需牌。体现了这样一个政策对于降低购房成本，活跃房地产市场，甚至对全国市场有非常好的预期引导，都发挥了非常好的作用。”

中原地产首席分析师张大伟说，目前来看，不同一线城市的市场变化也不太一样，其中北京和上海的变化最明显。张大伟介绍：“这个主要原因也是因为北京和上海过去的政策的确比较严，针对过去有过贷款记录，但是没有房产的，按照以前的政策，北京首付可能达到80%，上海能够达到70%。但是新政以后，这些需求基本上都能够以40%购房，而且首套房贷的利率基本上也都能够降低，跟之前相比能够下调到50个基点以上，所以这部分人群受影响最大。”

不过，记者也发现，“认房不认贷”政策落地后，在交易活跃的同时，无论是新房还是二手住房价格没有明显上涨。有中介销售人员告诉记者，近期，虽然买家出手速度大大提高，业主的谈价空间也有所收窄，但只有少部分业主调高了挂牌价。严跃进认为，虽然交易量快速拉升，但房价还没有明显跟涨，未来要防范价格炒作。严跃进说：“从市场的基本面来讲，我们认为当前还不至于出现价格比较快的拉升，因为整个市场现在总体还是在复苏的过程中。当然，我们也建议鉴于现在市场交易量的拉升，要防范有些地方出现价格炒作，或者出现市场秩序的问题。我们要珍惜这次‘认房不认贷’政策，开发商代理公司总体还是要稳定价格，让老百姓实实在在享受到政策带来的利好。”

来源：央广网